SUGGESTIVA AZIENDA AGRICOLA NELLA RINOMATA LOCALITA’ I POGGETTI

In posizione panoramica, in località conosciuta come i “Poggetti”, tra le colline di Capalbio e le pittoresche spiagge della Maremma dove il mare è affermato tra i più limpidi e puliti d’Italia, proponiamo in vendita l’esclusiva Azienda vinicola la “Caliscana” di 20 Ha con villa di lusso in pietra su due livelli.

La Caliscana è un complesso aziendale di 20 Ha  per la produzione di vino ed olio: 4 Ha di terreni impiantati a oliveto, 6 Ha di seminativo, 10 Ha di terreni impiantati a vigneto di Merlot, Sangiovese, Cabernet e Ansonica  (Bianco) per una produzione potenziale > 1.000.000 di bottiglie.

Immersa nel verde  tra oliveti e vigneti la villa è stata realizzata con materiali di altissimo pregio e qualità come pietra toscana, cotto e legno che gli hanno attribuito uno stile rustico/elegante. La villa si suddivide su due piani provvisti di grandi terrazze e verande panoramiche sull’intera proprietà per una superficie di circa 150 mq a piano.

Ogni piano dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo in cui scorge la realizzazione di un camino antico. La zona notte include due camere da letto e due bagni al piano terra e tre camere da letto e due bagni ubicate al primo piano. Complessivamente, 5 camere da letto, di cui 2 con bagno privato e cabina armadio propria, oltre ad ulteriori 2 bagni comuni.

La proprietà è dotata di cantina e fabbricato adibito ad attività produttiva, un giardino di 2.900 mq con piscina terrazzata e pavimentata, gazebo con copertura in legno lamellare e tegole, recinzione in pietra, cancelli in ferro lavorato  ed è dotata di tutti i sistemi tecnologici e irrigui.